大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于企业出售土地，企业可以转让土地使用权吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
公司的土地可以买卖吗
1、法律分析：企业购买取得的土地，企业可以依法转让的。但未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不得转让。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
3、第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
4、第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
5、第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
公司出售自有土地需缴纳哪些税金
1、在中国境内转让无形资产（这里的土地使用权）或销售不动产（这里的厂房）的单位和个人，要缴纳营业税。其中“境内”是指土地或不动产在境内。贵公司满足以上条件，不分外资企业。单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按5%的税率计税。由于贵公司自建的是厂房，如果是住房的话，转让时除了要缴纳销售不动产的营业税，还要缴纳建筑业的营业税。
2、土地增值税的征税范围包括：（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税也不分内外资企业、中外籍个人。
3、再者，要缴纳企业所得税：因为在中国境内取得收入的企业是企业所得税的纳税人，这部分税法我还没看具体情况我就不说了。
企业出售土地,房产要交什么税
1、法律分析：依据国家相关税收规定,营改增之后转让土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.所以,转让土地使用权的,必须缴纳完毕上述税费之后,国土部门才会办理土地使用权转让登记.在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税.
2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
国有企业土地使用权转让程序
1、法律分析：按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。
2、一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
3、二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
4、三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
5、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
6、第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
7、（一）国家机关用地和军事用地；
8、（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
9、（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
10、（四）法律、行政法规规定的其他用地。
11、第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
12、自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
13、第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
关于企业出售土地的内容到此结束，希望对大家有所帮助。