租房到底能不能找中介
租房找中介靠谱吗？如今租房需求越来越多，越来越多的中介公司如雨后春笋一般的出现在人们的视线中。中介的房源很多，几乎其所在的这一的小区他们都有房源，同时他们也收取相应的中介费当做一条龙服务的劳务费。下面我们就来分析租房找中介靠不靠谱。
租房找房是个十分痛苦漫长的过长，相信不少人纠结过租房要不要找中介这个问题。虽然租房子有很多途径，自己找、找中介、朋友介绍、社区物业介绍等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接触的对象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么问题呢？
租房要不要找中介，什么情况下可以找中介
由于中介行业的不规范，很多人对中介存在一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。然而，的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。
租房找中介有哪些好处
中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。
到哪里找好的租房中介
要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。
租房找中介的注意事项
找中介租房注意事项一、证件确认
房产证以及身份证需要核对。查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
找中介租房注意事项二、提前中断合同
如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。
找中介租房注意事项三、水电煤气等费用
水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
找中介租房注意事项四、维修费
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。
关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
找中介租房注意事项五、房内物品检查确认
写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。
检查东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。
房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
查看厕无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水，检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录物品的新旧程度、有无损坏。
结束语：随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高，租房找中介使得租房变得更加省心和便捷，人们对于中介的认识也越来越改善。其实，租房找不找中介要根据自己的实际情况，有时间不嫌麻烦就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗，保护自己的权益。
房子挂在中介出租怎么收费
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许多房东想要将自己的房屋进行出租除了可以通过网络、报纸等手段，还能将房屋挂在房屋中介公司，通过房屋中介公司将自己的房屋出租出去，那么房子挂在中介出租怎么收费呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房子挂在中介出租怎么收费
如果将房子挂在中介公司但房屋并没被出租出去的话，是不用收费的，如果房屋被中介公司的出租出去的话，中介费通常为房东与租客各出月租金的50%，如果将房子挂在网上中介平台，通常费用相对较低，通常收取年租金的5%，也有的平台是免佣金的。
房屋中介租房注意事项
1、与房屋中介公司签订委托合同时，房东需要约定好签订房屋租赁合同的时间与地点，最好是到房屋中介公司进行签约，这样能够避免中介公司业务员与出租人私下签约。
2、我们前往房屋中介租房时，租房是必不可少的，验房能够让租客对房屋的地理位置和装修状况有个大概的了解，避免后期出现不必要的纠纷。
3、我们应该在租赁合同的中明确注明权利和义务，避免出现纠纷，同时在对房屋物品进行验收时，应该对屋内的设施品名、品牌、数量、新旧程度等做一个相应的统计，避免物品出现损坏、丢失。
4、我们在租那些由中介托管的房屋的时候，需要见下房东本人，然后查看下该房屋的房产证和身份证，这样才能够了解该房源是否正规，也让自己的租房时也更加放心。
以上就是关于房子挂在中介出租怎么收费的相关介绍，希望能够给大家在房屋出租时提供些帮助，让大家了解房屋出租的费用，让你选择一种相对比较划算的。
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怎么找中介出租房屋
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通过中介租房是现在最便捷的方式之一，其不但手续简单，省时省力，而且还更于保障。那么怎么找中介出租房屋呢？出租房屋要注意什么呢？
怎么找中介出租房屋：
可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有保障。
出租房屋要注意什么：
1、要先查看租客的身份证，若房客的身份难以确定，则很难确保房东的利益不受损害。
2、双方签订租房合同，并根据房屋内家具和电器情况收取一定的押金。这样既能避免家具和电器损坏，又可以防止租客拖欠水电费，一举两得。
3、要确定租客租房的目的，防止不法分子利用房屋做违法犯罪的事情。所以最好在中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，双方签订相关房屋租赁合同。
4、在租赁合同中要对水费、电费、燃气费等相关费用做好明确的规定，以免在调价时造成租客的不满。
5、要经常检查房屋设施是否有损坏，以免给租客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。此外，在租房之前，房东要对家里物品进行详细的检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，避免日后与房客产生争议。
文章总结：好了，关于怎么找中介出租房屋以及出租房屋要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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