很多朋友对于上海东和公寓和上海酒店式公寓不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
上海公寓房和住宅房的区别
上海公寓房和住宅房的区别还是很大的，主要有：
1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的，住宅房是住宅性质的。买了之后，虽然都能拿到产权证书，并确保购房者的使用权和所有权。但是由于产权性质的不同，公寓房的产权年限只有40年，住宅房的产权年限有70年。
2、两者的生活成本也不同。因为选择公寓房，不管是租还是住，水电费会按照商业标准来结算，生活成本更加高一些，而后者会按照民用来结算。
3、交税的费用也不同。普通的住宅有一些税费是可以免交的，而公寓属于商用的住宅，交易税费会有所区别，相对来说整体的费用可能要稍微高一些。
其土地一般与住宅的土地是一样的，具有的土地可用时间是七十年。该类公寓的面积通常是在30至60平米之间，购买之后，无需再次装修，直接就可以办理入住了。而且公寓的周边配套是比较完善的，额外服务也比较到位，只是销售的价格会更高一些。
土地是商业或者综合性的类型，可用的时间要么是40年，要么是50年，需根据时间情况而定。这类公寓，不但可以用于个人的居住，还可以用作办公，非常方便。而且商务型公寓具有写字楼的特性，价格优惠比较低，对于事业的起步，会带来较好的发展。
这就是完全属于商业性质的土地了，可用的时间是40年。公寓的面积是比较小的，但装修的档次却是比较高的，一般是位于城市的中心位置，周边配套是非常完善的，且交通也便利，对于居住者的日常出行，将带来较多的便利。
不管是买新房还是二手房，或是不同使用性质的房屋，产权都是最为重要的东西，如果房屋没有合法产权，就不能受法律保护，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
买房最好还是选择比较知名的楼盘开发商，这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量，买房的时候就更加有保障，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
如果有足够的预算，房屋最好还是选择在一些热门的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租，而且租金也有保障。不仅如此，因为涨值空间比较大，利于另作他用。
买房的时候要先打听清楚小区的物业配套设施问题，物业为业主打理小区的生活细节，应该尽职尽责，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
上海陆家嘴东和公寓小区周边配套怎么样
1、陆家嘴东和公寓小区地址：浦东区(浦东)东绣路66弄。
2、周边直线1KM范围内交通配套资源有（上海科技馆，花木路杨高南路，锦绣路花木路，杨高南路峨山路，花木路玉兰路，杨高南路世纪大道，世纪大道丁香路，锦带路迎春路(浦东新区办公中心)，合欢路含笑路(浦东少年宫)，浦建路锦绣路，东方路峨山路）等。
3、直线2KM范围内教育资源有10个（建桥好好艺术幼儿园，EET国际语言中心(上海科技馆校)，美池艺术中心(世纪公园中心店)，宜乐儿童之家(锦康路校区)，上海日本人学校(浦东校区)，美育音乐舞蹈国际机构(浦东分校)，蝴蝶谷，KYE未来教育馆(陆家嘴校区)，Autodesk，乐宁教育少儿英语(富都广场店)）等。
4、周边2KM医疗资源有5个，其中上海东和邦道门诊部距离小区174米，浦东新区潍坊社区卫生服务中心距离小区1700米，上海交通大学医学院附属仁济医院(东院门诊部)距离小区1729米，上海交通大学医学院附属仁济医院东院距离小区1850米，上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心距离小区1978米，为医疗需求提供保障。
5、陆家嘴东和公寓周边商业配套有：（每日鲜超市(锦延路店)，AJA，城市广场(东方希望大厦东南)，联华超市(软件园店)，联华超市(新锦绣店)，世纪联华超市(浦电路店)，富都广场，联华超市(花木店)，世纪联华(花木店)，卜蜂莲花(杨高南路店)）等。
6、点击查看更多：陆家嘴东和公寓小区详细信息
上海东方绿洲 学生宿舍长什么样
1、分很多公寓,有荷兰公寓,澳洲公寓,大象屋等等.我们是最少8人一间,最多的是28人一间.每天在澳洲公寓附近的中国餐厅吃饭.晚上一定时间内在中国餐厅下面的公共浴室洗澡.10点打熄灯铃.被子等都有!
2、从外面看，很漂亮，里面也还行，床是单人床，不分上下铺，并排连在一起的，床下面有个大抽屉，放东西的。门外，是一个鞋柜，可以放鞋。每一层楼有一个卫生间和一个洗脸刷牙间，还算挺大，够用的。
3、至于宿舍形象吧～～外面还蛮漂亮的，走到里面的话......和一般的宿舍没什么差别......
4、另外睡的床的床板质量不是很好，人站在上面床板会断掉的......
5、我当时住的是罗马公寓，我以前同学住比利时公寓和美国公寓......吃饭在中国餐厅，不过这伙食无论是在味道和数量上都是比较欠缺的,但是旁边有小卖部，东西很多，就是有点贵。。。洗澡在中国餐厅旁边的澡堂，里面还蛮干净的
上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜
因为这里是工业用区，电价格非常昂贵，对于民用电，电费到了夜间搬家也就0.35元一度不到，但是在这里，电费是按照房子面积*1.5+度数*0.74算的（特别是很多二房东会按照0.85的价格算）。所以对于一个普通的家庭，一般用电至少都是一个月500以上（相当于一般居民一个月用170元的电费，）。如果是到了东夏季节，电费更加夸张。
小区的房屋保外墙和隔层的厚度均不够理想，在这里租过房子的人都知道这对于电费而言意味着什么（我就住的是那里的单间，冬天像住阳台一样的感觉，冷飕飕的，必须24小时开暖气才能不冻病，电费一个月一个人大概要300-500的样子）。
小区以前是温州炒房团的人买的，几乎整个都被包下来了，但是因为维系的成本太高（其实房屋的质量也不高），加上地段非常偏僻，门口的公交车站一个小时只有一趟车，所以出门只能打的，这意味着一个月的出行成本无形之中难以估计。
所以住这个小区，比住地段好，房屋规范的小区成本一个月对一个人而言至少要无形之中多700-800块钱，所以这个小区很多地方都是空的毛坯房。租过这里的房子的很多住户都有这样的感觉，表面上价格便宜，但是隐形开支反而非常恐怖，所以小区没什么人气，自然没人接这个盘了。
这个小区因为租房的都是二房东，但是基于这么大的隐形成本，所以他们会出于压缩成本的考虑提高房租，而且倾向于用材质极差的木头和管道进行房屋装修。所以无论租，还是住，其实这里一点都不合算。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的上海东和公寓和上海酒店式公寓问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！