错层式住宅的优点
错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。
错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。
另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。
优点1视觉上更宽敞
与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。
可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。
错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。
优点2空间更灵活
地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。
地板边线让空间增加了方向性。
地板高低差可制造空间的连贯性。
可以有效地利用小空间的容量。
优点3视线更丰富
上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。
同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。
优点5减少空间浪费
不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。
可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。
优点6应付建筑法的规定
法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。
优点7促进交流
楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。
客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。
缺点
空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。
木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。
不适合多个房间的配置，隔音效果不好。
不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。
不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。
应导入错层设计的建筑
1.建筑用地高低不等
2.想建半个地下室
3.想利用停车房的上部
4.想增加地板下的收纳
5.楼高要求严格的地区
不应导入错层设计的建筑
1.不想浪费时间在设计上
2.不能做模型
3.用户是老年人或残障人士
4.经常有大型物品进出
5.注重隐私的客户
错层复式房子优点
1、错层式房屋布局更加合理，进门通过玄关后为起居室和餐厅，二进或三进有卧室、书房，不同层面形成不同功能区。
2、使用功能上搭配独特，层层设有卫生设备，布局动静分离和干湿分离。
3、增加了居住私密性，起居室和卧室互不干扰，不同区域处于独立空间。
4、居住更加便利，错层房屋不像别墅内有环形楼梯，每进一般只有3-5级台阶，进出更加便捷，且来去自由。
5、居住档次与品位得到提升，比平面房屋更加层次感，利于形成个性的室内环境。
错层复式房子缺点
1、错层式房屋因平面层有高差，层高低的区域居住起来会显得压抑。
2、错层式房屋不宜行动困难老年人及残疾人居住。建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎购买错层复式。
2、错层式房屋总建筑面积标比较大，对抗震性要求更高，总价格往往较高。
二、什么是错层式住宅
错层指住宅内各功能用房在不同平面，用30-60厘米的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但不像复式那样分成两层，适合100平米以上的大户型住宅装修。结构上上楼板不处于同一平面上，存在一定的高差。
1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。
2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。
3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级-5级台阶，进出方便、来去自由。
5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。
错层的房子的缺点有哪些
1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。
2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。
3、因隔音效果不好，不适合有多个房间。
4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。
5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。
6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。