屋面漏水是否在物业管理范围内
1、如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。
2、如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、不过，主要应该看你漏水的具体位置。
4、楼房漏水物业该不该负责如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水,那么应该由物业来负责维修（但是，这个维修因为是公共部位，需要动用小区维修基金，这个要看业委会如何规定）,但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水,或者你是独栋别墅，那应该由业主自行承担。
独栋别墅在装修时需要注意的哪些弊端
1、别墅装修安全隐患注意事项一：私砸配重墙
2、拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙(连接阳台和室内的墙壁)起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌。
3、别墅装修安全隐患注意事项二：随意串联电路电路
4、一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使线相不平衡，当用电超负荷时，就容易发生短路，严重的可能导致火灾。
5、别墅装修安全隐患注意事项三：暗埋水路
6、有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化，会导致给水管渗水。
7、别墅装修安全隐患注意事项四：管道井木龙骨不做防腐处理
8、装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。
很多人都在屋顶上种菜,这么做楼下不漏水吗
1、通风问题，瓜果蔬菜的生长需要空气，水分，和土壤，在天气晴好以及春秋两季自然雨露和流动的空气是非常适合植物的生长的，这两个季节的生长在大盆外面的蔬菜瓜果比大棚内的口感更好。搭架子的方式也有几种，最简单的是，用竹子条（细竹子）交叉树立就可以了。高度也不会很高，刚好可以用来爬藤，像豆角、苦瓜、黄瓜种植就可以了。如果想要种冬瓜等比较大型的植物，那就得打钢筋才能承受的住。因此，搭架子前要考虑好是种哪类型的蔬菜哦。
2、根据中国法律法规，小区楼顶是属于公有区域，未经本栋居民同意、物业许可，私人不得单独占有使用，种植果蔬自然也属于占用公共场所。独栋别墅或者村民个人住宅楼顶属于私人所有，种植果蔬无需取得别人别人同意。刚开始种植蔬菜的时候，用的是水培植，经过多年的实践摸索出来二培种植，蔬菜长还不错。在大棚里面，朋友做了立体式水培，一共三层种植，在上面两层尝试种了些水稻，幸运的是，竟然种植成功了。
3、屋顶种菜或种水果可以解决家庭所需，农村平房或城镇老旧小区居民楼基本都种了点东西，如果是城镇一般情况下都被顶楼业主霸占用来种植，这样不仅能解决自家吃菜难问题，而且多余的菜还可以出售，也是不少收入，出售也方便，下面说说优缺点：理论上没问题，现实中施行起来麻烦不少。先不说屋顶结构问题，要解决防晒遮阴防风防水排水污染垃圾转运等等诸多矛盾，就是邻里、物业都不好协调处理。另外房顶不适合种植果树，因为大型植物根茎容易造成房屋破坏，如果想种植果树最好是盆栽可避免对房屋造成伤害。