大家好，关于烟台龙湖二手房出售很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于烟台龙湖房子还能买吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房,大家有什么建议
我在烟台南山世纪华庭小区住了4年了，小区绿化进去看看就知道了，很不错。现在价格一直比较稳定。
很客观的评价这个小区，应该是不错的。
主要是：1、南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来，很多二手房证都未满2年。
2、南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高，好像是5号楼，还有一个忘了。
3、南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。
4、在南山世纪华庭北面有几个坟头，有的人觉得不好，这倒无所谓,可以实地看一下，南山集团的南山皇冠假日酒店就在小区旁边，隔着更近，如果真是不好，南山集团没有必要自己作死自己，毕竟做生意的比咋们小老百姓更关注这些。
今年5月份开始南山世纪华庭的买方有好多，可以看看链家的数据。价格开始上涨。
再一个对于烟大附中的学区，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入。毕竟新附中就在南山世纪华庭的西面。
烟台这边买卖二手房过户都有哪些费用
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收；
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。
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