2021年广州房价走势如何最新房价是多少
根据以往出台的相关政策，广州一直以来都严格执行限购限贷，即广州市户籍居民家庭限购2套住房，不是广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，这些限购条件是调控的有力政策，足以体现出政府打压房价,抑制炒房的决心，打击房地产行业的投机行为。个人认为广州房价不会短时间内暴涨或者暴跌，呈现稳中有涨的状态。
广州目前的房价走势
广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢、滘口板块；天河北接近白云的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：滨海新城刚开盘1.6万，现在1.9万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
广州房价走势是涨还是跌
广州是我国南方经济最为发达的城市之一，说广州的房价反应整个南方房产市场的现状也不过为，刚刚过去的2017可以说是房产行业大起大落的一年，一波又一波国家政策的实施，规模之大手段之严前所未有，这也让不少人内心迷茫不已，未来的一年广州的房地产又将如何发展?
十九大之后让我们见识了国家治理房地产行业的信心，今年两会政府工作报告中重申房住不炒的政策，可见严控政策将会继续。去年起中央层面通过房贷调整、限购、限签、限价等一系列措施，致力于稳定整个房地产市场，而这些调控手段是逐渐升级的。
国内第一次提出房地产调控的概念是在2005年，今后几乎每年都会出台调控政策，经过12年的时间验证，全国楼市曾经有两次成交量的明显萎缩，这那期间全国房价明显下降或房产交易明显放缓，这两次分别是2008年和。从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而政府出手严控才达成如此效果。
纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。而限购政策的出台，不仅对楼市均价、数量产生了影响，也使得广州楼市库存积压影响后市。
成交量减少就会导致市场库存堆积，再加上增加的供应量，库存不断增多，去库存化周期也越来越长，截止去年10月底，广州市去库存化周期为8.4个月，这相较于之前的5.4个月要多出3个月。长此以往，开发商压力不断增大，预计会导致房屋价格松动，也就是降价。
就目前来看，广州的成交量以及房屋价格还处于正常发展的局面，但是政策实施需要长时间才能有效果显现，如果国家限购、限贷大背景不变的情况下，开发商拿地的热情会受影响，以后会有越来越多的开发商不堪资金压力，不得已采取降价措施回笼资金。
将是房地产真正的严冬，对于刚需购房者不妨观望一段时间，毕竟买房是很多人一生的大事，要谨慎选择，预计的房价即使不降也不会出现之前的大涨，极大的可能是平稳中保持小幅波动，这也是国家干预的目的所在。