东莞二手出租房转让(东莞整栋新出租房承包)

基本信息

法定代表人

江影婷

他有1家公司

成立日期

2014-03-14

经营状态

在业

注册资本

10万人民币

实缴资本

10万人民币

统一社会信用代码

91441900094930101C

工商注册号

441900001867617

组织机构代码

094930101

纳税人识别号

91441900094930101C

纳税人资质

-

企业类型

有限责任公司(自然人独资)

行业

零售业

营业期限

2014-03-14至无固定期限

人员规模

-

参保人数

0

英文名称

-

曾用名

-

登记机关

东莞市市场监督管理局

核准日期

2019-04-09

注册地址

广东省东莞市寮步镇黄沙河东路1号102室

经营范围

二手车经销,代办汽车按揭手续。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

1、开据交易:缴纳二手车交易税。私户1%收取,公户3%收取。

2、车辆外检:将车开到检车处,车辆进行外检、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于检查记录表上,进入过户大厅办理归档手续。

3、车牌选号:取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费用。

4、转移迁出:需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原机动车产权登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。

汽车的临牌,一次半个月,一共45天,有一个月的。第一次车行会帮你办好,如果到期了还没上牌的话,可以叫车行续,也可以自己去车管所续,车行收费不明,自己办理费用10块钱,资料有身份证,合格证,注册联,发票联,保险单,旧临牌,除临牌外各复印一份,复印件跟旧临牌会被收走,原件用来审查,带上原件,复印件,银行卡,去车管所办理即可,代办需要代办人身份证,跟复印件,委托书,新临牌到手时间一天内。

近期电话了几家要出租屋转让的,都是30间左右的二手房东转让费动口就是十多万,比卖房的还能出口。(设备就是破旧的电气,老气桌椅,床柜,有临时房的就多了几台破空调和棉被)。

看下面我算出的一笔账面,真是没搞头,看懂的,就别去趟这趟浑水。

例如:总30间单间16平方带厕,房租300一间,每月爆满房租收9000元。给去业主房租费按照4500元就剩余4500元,那么一年收入就是4500*12=54000,如果按照转让费11万,那就得自己不吃不喝两年才能喂饱他们。(真正在做出租房全年的能放租90%的房间就不错了,特别是做单间放租的,人口流动性很大,按照30间单间房,能全年保持27间房持续放租就够幸运)

按照正常30间单间转租费,要去现场评估里面转租人投入的设备,按照市场价格折合计算,再给3个月左右的正常放租利润作为转让费就是合理的。

过户流程:

1、签订旧机动车买卖合同。

2、查询违章,如有违章或是验车超期都不能过户。

3、前往二手车交易市场,或任何可开具发票的地方,开具过户票。上牌流程:

4、前往车管所,或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。

5、工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。

6、查验违章,通过后,持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表与过户票到相关的窗口办理,交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。办理地点车管所或各个大型旧机动车交易市场