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鸿坤理想城这个项目怎么样
鸿坤理想城由鸿坤集团开发，项目处于团泊东区，位于在仁爱大道与汉水道交口处，该项目产品系很全，层，洋房，叠拼，联排别墅是团泊区域的精品低密度社区，绿化率高，居住舒适度高。项目优势： 1、业态：纯洋房别墅社区居住密度低，舒适度高。社区居住人群更纯粹。 2、户型：全部户型均为全明通透格局，洋房独立电梯入户，带8平米入户门厅，6.2米大开间，采光好，联排产品所有卧室均为南向，产品力强。 3、社区：中式园林，儿童友好社区，纯人车分流，8000平0-16岁运动场所，社区医疗门诊自持的益润医疗，可满足基础医疗需求。自建中心步行商业街，2.9万平商业配套 4、位置：紧邻南开翔宇学校以及富力新城J地块的五万平商业 5、交通：规划C4线，预计2021年开工无缝连接滨海机场，同时可以实现通往市内地铁换乘项目劣势： 1、周边目前缺乏大型商业配套，发展周期较长2、目前周边公共交通较为缺乏，出行主要依靠自驾
天津鸿坤理想城优劣势
项目位于天津市静海区团泊新城东区仁爱大道与汉水道交口。
优势
【1】项目规划合理舒适。
项目整体采用“新东方”建筑风格。项目规划运动主题商街，配套双会所，并成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部，居住比较舒适。
【2】品牌开发商，质量过硬。鸿坤作为中国地产百强企业，开发了北京，上海，天津，河北，苏州等全国各地的众多楼盘。口碑较好，品质过硬，值得信赖。
【3】注重儿童友好理念。在“四有”儿童成长体系之上，匠成有心、有趣、有识、有爱并独具运动特色的鸿坤儿童友好社区，在运动中感知最美好的童年与成长。感受的到项目的细腻之处和用心之处。
【4】户型比较好。以此次首开的113平洋房为例，引进上海的经典新兴户型。6米多的大开间，主卧内的衣帽间、卫生间自行通透，全明户型，且户型方正，居住舒适度高。
【5】项目首开，未来升值空间比较大。项目即将迎来首次开盘，预计入市价格会略低，未来升值空间显而易见。
劣势:
1整个片区缺乏公共交通
2缺乏大型配套
鸿坤理想城项目的有劣势有哪些
项目位于静海团泊东区仁爱大道与汉水道交口，开发商鸿坤集团是中国地产百强企业。鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的首个地产项目，以“三栖一生·跃生活”为理念，产品种类有联排、叠拼、洋房、高层，满足不同需求人群。
【项目优势】
1.鸿坤集团作为中国房地产开发企业创新能力10强，开发商口碑较好。
2.产品种类较多，打造多样中高档体验社区，项目绿化率40%左右。
3.临近团泊湖，居住舒适度好，处于天津宜居地带。
4.周边配套有购物超市，美食城等满足生活基本所需。
5.自驾方便，公共交通710终点南开区海光寺，另有到达红桥大胡同班车。
6.教育资源团泊小学，团泊中学，天津大学仁爱学院等。
【项目劣势】
依赖于自驾，公共交通线路有待增加。
大型生活配套规划中，具体在建时间不明确。
【项目总结】鸿坤集团作为地产知名企业，打造舒适中高端居住氛围。团泊周边环境质量优于市区，适合改善养老人群，创建宜居生活新版块。
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