今天给各位分享西安曲江独栋别墅的知识，其中也会对西安独栋带院子的别墅价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
西安十大豪宅小区排名
西安十大豪宅小区排名：
1、中大国际九号
高新CBD超豪华大平层，号称“城市顶豪”，从楼宇到社区入口600米的室内花园连廊，归家四季如春，风雨无阻，西安首次将玻璃幕墙引入高端住宅，大厅引进双厅3D影院和模拟高尔夫球场、桌球室等，研发了“展厅型车库”的概念，带给了居住者全新的驾车方式体验。
室内空间设计上，严循绿建标准、空气净化技术、双路供水、超静音排水系统、双路供电、柴油发电体系、智能家居体系、无线探测安防系统，无不体现着他的高端和与众不同。
2、华侨城·108坊
位于西安市东南方位曲江新区核心区域，大唐芙蓉园东，与芙蓉园仅一墙之隔，属于曲江芙蓉湖中央别墅区最后一块别墅项目。本身融合了中国传统的园林文化，定位于“曲江新区中国园墅”，新中式的建筑风格，更加彰显唐皇家园林——“芙蓉园”旁地段的收藏价值。
3、曲江公馆·和园
坐落于曲江繁华地块——大唐芙蓉园东侧，唐城墙遗址公园以南，邻接曲江池遗址公园，景观资源，十大公园环绕生辉。西安协和置业携手美国A&S翰时国际建筑设计、知名园林景观设计公司等知名团队，继曲江公馆之后，又一次献礼曲江的豪宅作品。
秉承协和置业“优质生活供应商”的企业理念，在传承曲江公馆大宅品质血统的基础上，提出“和为园之灵魂，园为和之境”，为城市提供更具舒适性和人情味的人居生活。大宅意志，筑墅立园，开启了曲江人居豪宅新纪元。
4、紫楹台
位于国家级生态区，是西安占据稀缺天然河景资源的高品质社区，与灞桥生态湿地公园一路之隔。有美式、英式、中式等不同的别墅风格，各个风格的别墅外观与户外庭院设计独出心裁，由唐长安城的里坊格局形成灵感，采用现代东方“建筑、传承、文脉”的设计理念，借助中国传统雕刻工艺。
让原铜与纯天然的石材、手工红砖搭配，形成独栋别墅、双拼别墅、联排别墅的产品形式，“三坊、十一园、十八庭院”的景观体系。三公里内有陕西省重点名校，商业综合体及三甲级医院。物业则委托给了国内顶尖的服务组织“金钥匙”，让业主享受五星级的服务待遇。
5、曲江玫瑰园
西北顶级豪宅标杆。被曲江池遗址公园、寒窑遗址公园以及秦二世陵遗址公园三大公园环绕，景观资源优越。要做到真正超越期待的作品，就需要有持续的匠心精神，从建筑、户型空间、建筑材料、从社区大门、公共大堂、景观园林到地下车库。
每一个环节都需要匠心精神，不仅需要毅力，更多需要的是对成本的不断“失控”，超高标准缔造百年建筑、一级防水、独具一格的楼宇外立面、巨资打造单元式幕墙系统、退台式楼体建筑设计、国家级安防系统，曲江·玫瑰园做到了！
6、融创揽月府
紧邻西安航天城文化生态城揽月阁，处于西安市雁塔南路，承接大明宫、大雁塔，是西安唐文化轴的南部重要节点，和唐大雁塔今古一线、遥相呼应，联袂彰显西安具有历史文化特色的现代化国际大都市风貌。
项目向西是南北城市中轴长安路，向北直达曲江、城南、南三环，向东进入西安绕城航天城入口直通西安各个区域。位于世遗中轴上的融创揽月府，集千年涵养为一身，造就城市文明标签。可谓揽天赋山川、藏一院天地，在天赋山川之间，为西安敬献一座江南城。
7、中海·百贤府
地处西安城东南九五堪舆之地，中海地产竞得此地后一块珍稀别墅用地，居正南北格局，15米高台筑府，以聚贤之礼，取“百”圆满之意，匠造包含会所在内的95栋新汉唐建筑。延续城市肌理，纳曲江池、爱情谷，享天下尊荣风华。
8、曲江·帕提欧
地处曲江一期核心繁华地段——曲江慈恩西路与雁南二路十字西北角，项目以西班牙别墅园林占据曲江一期，古堡黄外立面耀眼醒目，与大唐不夜城的璀璨灵光完美结合。该楼盘共建有9栋叠拼别墅，面积区间295.08-413.01平米。
在整体设计上按照西班牙风情，吸纳欧式园林的浪漫典雅，沿承中式园林的自然内秀，中西合璧，50年珍贵乔木各自呈现，点缀小区四季不同的景观，为不可复制的典藏珍墅。
9、曲江凤凰池
地处曲江核心地段，位于西安曲江新区曲江池北路、汉武泉桥东。南侧毗邻曲江池遗址公园，西侧为芙蓉湖与南湖水系连接处、眺望西安广电世纪园办公楼，北侧为唐城墙遗址公园，三面观景。背靠秦岭终南山，天然屏障；观瞻曲江池水，湍湍而流。
湖畔游人如梭，无限生机。由28栋别墅、6栋小高层及沿湖民俗街商业建筑组成，同时配套高端会所、顶级物业公司等。问鼎西安最具地段优势、人文优势及升值潜力的高端项目。
10、枫叶别墅苑
位于西安高新技术产业开发区中心地带，毗邻新纪元公园、高尔夫球场、新纪元国际俱乐部，周围设有高新中学、高新小学、高新幼儿园以及商业、银行等服务机构，交通便利，环境幽雅。105栋风格独特的豪华别墅，17栋高级公寓，是人文环境、配套设施、建筑质量一流的理想之居。
想了解西安曲江的别墅
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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
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西安别墅楼盘有哪些
如今，在西安购买房屋的话，首先要了解具体的楼盘信息。那西安别墅楼盘有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
1、华侨城108坊
华侨城108坊项目位于曲江大唐芙蓉园东门，与芙蓉园仅一墙之隔，属于曲江芙蓉湖中央别墅区最后一块别墅用地，极具收藏价值。项目本身融合了中国传统的园林文化，定位于“曲江新区中国园墅”，新中式的建筑风格，园内国槐与竹林随处可见，超有古典美感。
2、中海铂宫
中海铂宫位于西安的传统富人区——曲江区，是西安高档的城市别墅小区，占地约500亩，主要由129栋联排和独栋别墅组成，小区绿化率高达70%。中海铂宫最出色的特点就是其楼间距的宽度，一般保持在17－18米，最大楼间距能做到视距的无限远。
3、紫薇山庄
紫薇山庄位于长安区滦镇，临近沣峪口，占据着进山旅游的入口，地理位置优越。项目背靠秦岭北麓，四季苍翠的植被覆盖整个山庄，天然汇流的溪水纵贯山庄南北，西有高冠瀑布、亚建高尔夫球场等休闲旅游景区。
4、中海·百贤府
中海百贤府，位于曲江新区-南湖，是该地区最后一块别墅用地。中海百贤府是一个极具汉唐传统文化的豪宅别墅社区，整体建筑风格以汉唐宫廷建筑为主；户型设计同样与项目的地形特征相结合，北侧联排别墅户型将外向的会客空间与私密的居住空间分离，优化别墅内流线，小进深的布局，丰富层次。
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