贵阳市二手房交易流程及费用
1、现在最新的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下贵阳。契税二手房，一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，
2、2交易，买方首次购房90平方以上易流，含90平流程，144平方以下的房产按照1。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外贵阳市，1费用，房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
3、2费用，房产证不满2年贵阳。55%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，上次购买价格—现在出售价格，税率5详解。商铺差额缴纳易流，计算公式为，上次购买价格—现在出售价格二手房，税率5贵阳市。
4、个人所得税流程，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外易流。房产证满五年费用，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税贵阳市，
5、2交易，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳贵阳。商铺按照差额缴纳，计算公式为。上次购买价格—现在出售价格过户，税率20%，工本费，一个证件80元，共有权证20元。
贵阳二手房过户流程详解
1、评估费，评估总额的千分之五，银行贷款需要缴纳二手房。抵押工本费费用。
2、银行贷款需要缴纳过户。公证收费标准，300元详解，如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。需要缴纳的税费种类及比例贵阳，个人所得税个人所得税税率费用，交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定，如果同时满足家庭唯一住宅，购买时间超过5%，免交个人所得税贵阳市，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税贵阳。
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。购房者流程，需要缴纳的税费种类及比例，契税契税税率交易，交易价格的3%。
4、契税相关规定详解。面积小于等于90契税税率1%，面积大于90契税税率减半过户，为1二手房。二套房易流，面积小于等于90契税税率1%易流，面积大于90契税税率为2%贵阳市。
5、三套房及以上套数，契税为3%不减免。律师详解，＂印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据二手房，营业账簿交易。许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0贵阳，05%流程，即购房者应纳税额为计税价格×0，05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。