其实上海独栋花园老洋房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解思南公馆独栋别墅房价，因此呢，今天小编就来为大家分享上海独栋花园老洋房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
上海的老洋房.新式里弄.旧式里弄如何区分
1、简单的说，新式里弄是带有抽水马桶的，一般建于1925-1939年代之间。而旧式里弄则是没有卫生的，以前使用马桶的。花园洋房严格意义上都是带大花园，有独特建筑风格的独栋建筑。
2、三者在产证上有明确区分说明，价格上更是清晰的界线。花园洋房最贵，独栋的新里也不便宜，旧式里弄则不值钱了，因为没有卫生设施，没有化粪池，无法适合现代人的生活需要，所以改建设计装修的意义都不大。
3、但要注意的是，上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊，一些新里也会被冠以花园洋房。
在上海租老洋房如何省钱
1、老洋房算是上海比较经典的住宅了，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。绝大部分的老洋房都分布在上海徐汇区和卢湾区的交界处。按月租来算的话每栋洋房的租金基本上都是以万起步的，这样的话在上海租老洋房如何省钱呢？
2、一、比较不同房源的价格和性价比
3、上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区约占9%，静安区约占8%。这其中以徐汇区跟长宁区的洋房租金最贵，每月租金在四万左右，而卢湾区跟静安区就比较便宜一点了，每月租金两万左右。
4、在选择租房房源时，不要只看一家中介或房东的房源，而是多比较不同房源的价格和性价比。个人建议选择卢湾区跟静安区的洋房比较划算，在这两个区域内同时多去对比几家房源，货比三家总会挑选到合适的洋房。
5、在上海租房，通过中介的话基本上都会收取一定的中介费，因此我们可以尽量的跟房主直接联系。
6、方法也很简单，可以前往租房网站找个人发布的租房信息，现在很多房东都是把自己的房屋出租信息发布到网上，同时若已经决定下来在什么区域租洋房的话，可以去咨询一下小区保安，小区保安通常对小区的出租房源的信息是较为了解的。经过询问小区的保安能直接找到房东租房，从而省去高额的中介费用。
7、一般老洋房的空间都比较大，房间也比较多，如果不介意跟人合住的话，完全可以跟人一起合租，这样分摊到每个人头上的租金都会大大的减少。建议大家可以上58同城，咸鱼，链家这类app上发布一些合租的信息，看是否有人愿意一起合租。
8、跟租普通房子一样，租期长租金就会有折扣，洋房租期长的话也是会有优惠的，比如静安区的洋房普遍租金在两万一个月，如果租期长的话一万八就可以拿下，当然了，独栋花园洋房除外。
9、因此如果你是要租一年或者几年的话完全可以跟房东或者中介商谈下租金，便宜个几百一千的还是有可能的。或者找房子的缺点来作为减少房租的理由，同时还可以以配套设备不足为由，要求降价。
10、五、注意租金支付方式合理利用租房优惠
11、租金支付形式也会对租房费用造成影响。正常情况下，租金支付方法有月付、季付、半年付和年付等各个选项。月付一般是比较常见的形式，但假如可以承受得住，选择季付、半年付或年付形式也许会得到更多的折扣优惠，从而减少租房费用。
12、另外在租房环节中，某些房主或中介会提供一定的优惠和折扣优惠，比如说首月免租、租金打折、租期延长等。咱们可以积极寻找这类优惠和折扣优惠，除此之外，某些房屋租赁平台也不定期推出促销活动，比如说优惠券、租金返现等，可以了解一下这类优惠活动并充分利用，从而降低租房费用。
上海有一幢“白公馆”,他为何被称为最经典老洋房
1、提到老洋房，大家应该都会想到上海。上海老洋房俨然已经成为了上海的极具标志性的建筑，那些精巧的设计，那些有着岁月痕迹的砖砖瓦瓦无不都在体现着上个世纪的上海滩名人体面的生活。老洋房当中的“白公馆”更是被大家称为经典建筑，只是远远的看一眼，就能从那座房子中感受到曾经的十里洋场的盛世繁华。白公馆建造于1919年，是著名的匈牙利建筑师邬达克所建，也是这位建筑师的经典作品之一。白公馆如今已经有一百多年的历史，却仍然发展的很好，不久前，白公馆还举办了一场沪剧交响音乐会并且十分成功。白公馆坐落于上海西区汾阳路150号的历史文化风貌区，汾阳路极有诗情画意，道路两边种着高高的“法国梧桐”，一派郁郁葱葱的景象，走在其中，还会生出走在巴黎某条幽静小路的感觉，环境优雅。并且汾阳路除了给人带来这种直观的印象外，它的艺术气息更是让人难以忘怀。汾阳路除了有白公馆这一精巧建筑外，还聚集着音乐学院，副总税务司官邸，三德堂，并立花园和海关俱乐部等其他上海经典建筑。
2、而白公馆名称的由来，是因为白崇禧、白先勇父子曾在此居住过，由于名人效应，这座洋房名声大噪，因此人们也就把这栋洋房称为“白公馆”。白崇禧是中华民国陆军一级上将，被誉为“小诸葛”，有常胜将军之称，甚至日本人也称他为战神。白先勇是白崇禧第八个孩子，如今是香港中文大学的教授。
3、白公馆是一幢灰白色洋楼，从远处看像一架银白色的钢琴，白公馆属于17世纪欧洲宫廷的建筑风格，有着法国古典主义的艺术美，因此，白公馆无疑是上海老洋房的经典。
关于上海独栋花园老洋房，思南公馆独栋别墅房价的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。