很多朋友对于公元南湖昆仑公馆二期和长兴昆仑龙山公馆不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
乌鲁木齐购房同一小区买一期还是二期
对于买房子的人来说，选好楼盘后，可能还会遇到一个问题，即大型社区的一期和二期或者后续开发的房子，该怎么选择。据记者了解，目前首府有很多大型社区都是分期开发，如荣和城已经开发到六期，公元南湖三期昆仑公馆、万象天地商务公园四期等等，通常是售完一期再销售二期，但有些还有一期的少量剩余房源可选择。
对于购买期房的购房者来说，一期房和二期房除了交房时间不一样之外，并不懂还有什么区别，因此也不知道应该买一期房还是二期房，接下来给大家讲讲一期房二期房有什么区别。
一期房二期房有什么区别
●从购房成本来看
一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格、周边环境及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，开发商才会开始建造第二期楼房，二期房的价位就会比一期房高。
●从居住环境来看
虽然说都在同一个小区，但是一期的房子入住时间比较早，如果购房者收房后就装修入住的话，相对二期的房屋来说，一期的房屋在配套上还不够完善，生活上的便利远远不如二期房，从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售完之后，开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中，那么一期的周边配套，噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。
●从建造技术上来看
开发商想要房子卖得好，需提高楼盘的知名度，这就要在房屋的质量和舒适度上下功夫，所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的，但是由于建造技术也是在不断发展，房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的，可能一期房还只是楼梯，到了二期房三期房就变成了电梯，户型、小区环境、基础设施等方面变得更加便利，在生活的舒适度上就会更有保障。
购买期房需要注意什么
●房屋延期交付使用风险
对于购买期房的购房者来说，交房时间非常重要，如果到了交房时间开发商还不能按时交房的话，购买者就不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
●签购房协议需谨慎
购房者购买期房在签订房屋买卖合同的时候，需要对合同中的内容研究清楚，尽量为自己争取更多的利益和保障，由于期房的不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨。尤其在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费?f及付款方式等方面，描述要尽量详尽，清楚。
一期房和二期房各有各的优点，至于购房者应该怎么选择就要看购房者自己的需求了，不同的人对于房屋的需求不同，买房时的选择也会不同，小编就觉得一期房挺好的，价格比较便宜，相对来说更实惠。网友观点网友小暖：房子肯定是分期建造，越到后面建起来的房子应该越好，外观还是户型方面都会有所改良吧。网友小星星：拿电梯来说，有些楼盘一期还是楼梯房，二期以后才是电梯房，懒得爬楼，必须二期啊。
@水：一期房是开盘首售，为了保证入住率，一般都会降低一系列成本来吸引购房者买房，肯定性价比要好。8888：一期一般生活设施缺乏，都要过一段时间再入住，但是二期以后的房子不会存在这些问题。
公元南湖·昆仑公馆怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：公元南湖·昆仑公馆
楼盘位置：乌鲁木齐昆仑东路
开发商：新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：小高层,
公交线路：（公交线路）：3、35、56、58、62、502、505、535路公交路线
其他交通方式：（自驾线路）：昆仑东路与东外环交界处往东150米
规划信息：其占地面积为10000平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位小区采用人车分流技术，车辆进入小区大门直接进入地库，进入地库就能看到环氧树脂漆铺就的路面，显得高端大气又亮堂。车辆停好以后，您可以直接乘坐电梯回家，方便安全。
周边配套：（公园）北边300米二期对面是水区政府重点打造的并将成全市唯一的千亩生态公园，现绿化100%。千亩生态公园将成为乌市最大的市民休闲，娱乐，健身与一体的主题公园。跟前水磨沟公园，南湖广场，红光山风景区。
（交通）通过门口的外环路，从多个方向出行，1分钟上外环，向东走温泉路5分到水磨沟风景区，向西走克南高架10分即可到达友好商圈，南湖市政府，家乐福超市，向北走会展5分钟即可到达会展中心红光山景。如果选择绿色出行的话，10多条公交路线（包括901、913、914、505、502、535、3、58、62、35，56，105）。
（医疗）外环路西边200米就是水区人民医院，昆仑路上医科大二附院，武警医院，往南走2公里有建工医院，兵团医院10分钟内即可到达，好一点的可以去军区总医院，走克拉玛依高架桥关于医疗方面的需求也不用太担心了。
（学校）60中学及建工师3中，一期对面还有91中和南面200的南湖实验中学，同时附近就是多彩幼儿园及安达国际双语幼儿园，小叮当幼儿园，以及牛津宝贝幼儿园，从您还在上小学到高中都是一站式的教育，可满足不同年龄阶段的需要。
（自配商业，生活便利，更享增值）
内部配套：外围配套有近1万平米商业昆仑路美食MALL，包含您现在能看到的正在招商的昆仑路美食街世界美食餐饮广场\以及温州街商业的连锁加盟店。
一楼：五月花、米拉奇、苹果之父等民族餐饮、麦当劳、汉堡王、真功夫、望湘园、广州酒家等连锁快餐
二楼：火焰山火锅、江南王子餐饮，品牌中餐、711、良友、罗森、万宁、屈臣氏等连锁店
三楼、阿姐私房菜、海底捞、美食大排档、必胜客、小南国、东方既白
四楼：西餐、COSTA、太平洋咖啡、满记甜品、永和大王，郑远元足浴、A曼健身会所
目前，自治区餐饮协会的合作商家签约会下个月就将进行，还有D区商住楼青年公寓、旅游酒店及和途家酒店的合作也在洽谈中。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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关于公元南湖昆仑公馆二期到此分享完毕，希望能帮助到您。