大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下毛坯交房流程及注意事项的问题，以及和别墅毛坯交房注意事项的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
毛坯房交房拿钥匙注意事项有哪些交房手续是什么
绝大部分购房者应该是第一次买房子，到了交房日大家都很兴奋，往往会不知所措。毛坯房交房拿钥匙要注意水、电、暖气、窗户以及宽带、电话线等设备。
一、毛坯房交房拿钥匙要注意事项：
1.如果在顶楼，顶楼一定要看是否屋顶漏过水；
2.电闸总开关以及漏电保护器配备是否齐全；是否接通正式电，有的是零时电；各屋装有插座的地方，全部试一试是否安装正确、可用；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3.水。自来水是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4.暖气、煤气是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5.大门钥匙，总共几把，是否好用。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6.物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7.防盗对讲、可视系统，是否完好可用；
8.宽带、电话线是否具备、可用，带着电话机；
9.窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
许多业主在收楼常常会遇到很多陷阱，为了避免被糊弄，业主们能顺利完成收房工作，大家一定要注意上面为大家提出的几点收楼注意事项。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。
2、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
毛坯房交房时注意事项有哪些
看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何，样式够不够漂亮，你还要注意看这扇门是否有损坏的地方，比如掉漆、凹陷、变形等。除此之外，你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密，有没有留下很大的缝隙，另外也别忘了进行开关门的操作，看看是否能够正常使用。
墙面也是毛坯房交房时必须要注意的问题，因为当你最初购买到这件房子的时候，房屋墙壁上是什么都没有的，但是交房的时候，墙壁是已经经过装修的，所以要多加注意。你需要看看房屋的墙面是否平整，墙面上有没有划痕，如果墙壁上贴有壁纸，还要看看壁纸贴合得是否紧实，较好敲一敲墙面，看看是否有空鼓现象。
毛坯房交房时要注意看地面，地面不平整会带来很多麻烦。你需要注意看地面瓷砖铺设得是否平整，有没有缺角或者破裂的瓷砖，如果铺设的是地板，那就要注意看地板有没有出现凸起的现象，或者是衔接不紧密的情况出现等。
看水路其实就是指看看下水管道是否能够正常使用，尤其是厨房的下水管道和卫生间的下水管道，这两个区域都是日后会经常使用到的。你可以打开厨房或者卫生间的水龙头，看看是否能够正常出水，然后接一些水从下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。
看电路其实就是看看家里的电灯是不是都能够正常使用，你可以开关几次试一试。再者就是注意检查一下插座，看看这些插座的位置设置得是否合适，是不是都能够使用，如果可以的话，你可以用专业的试电笔测试一下。
关于本次毛坯交房流程及注意事项和别墅毛坯交房注意事项的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。