大家好，住宅建筑面积毛密度相信很多的网友都不是很明白，包括住宅小区建筑密度国家标准也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住宅建筑面积毛密度和住宅小区建筑密度国家标准的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
什么是建筑面积毛密度什么是容积率
1、容积率（PlotRatio/VolumeFraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
2、计算公式：
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
建筑面积毛密度是什么
建筑面积毛密度，也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积，或者以总建筑面积与居住区用地的比值表示。建筑面积毛密度是地上总建筑面积与用地面积的比率，一般等同于容积率，根据不同城市规定，计入容积率的总建筑面积范围有所差异。
建筑面积净密度是建筑基底总面积与用地面积的比率。在同样条件下，一般建筑层数越高，建筑面积净密度越低。对应的计算方式主要是：建筑面积净密度等于建筑基底总面积除以用地面积；建筑面积毛密度等于总建筑面积除以用地面积；容积率等于计容积率建筑面积除以用地面积。
通过建筑面积毛密度、净密度、容积率三者之间的计算公式可以看出，净密度的区别最大，毛密度和容积率之间的区别则在于建筑面积的范围不同，一般而言计容建筑面积小于等于总建筑面积。
住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度分别是什么
住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值
住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值
居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地，道路与停车用地，公共绿地所以是不同的。
住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。
住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。
建筑面积毛密度：建筑面积毛密度是建筑基地总面积与总用地面积的比率
建筑密度净密度是某类建筑的基底总面积与此用途总用地的比率。。
建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。
扩展资料：
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
参考资料来源：百度百科-建筑密度
关于本次住宅建筑面积毛密度和住宅小区建筑密度国家标准的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。