一、常德烂尾楼盘有哪些
1、***常德金盘云中樾（德雅苑）。**
2、这些楼盘均存在烂尾的情况，有的因为开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，有的因为超规划建设或初期管理不善。对于已经停工的烂尾楼，通常需要进行破产重整或者资产处置，以恢复项目的建设和销售，或者寻找新的开发商接手项目。
二、常德市最好的楼盘排名
保利时代、丰彩长安九里、嘉宇柳湖印、美的御湖半岛、中建生态智慧城、芷兰公馆、碧桂园翘楚棠、诚信枫林逸景、卓越菩悦文澜府、汇景中央广场为常德十大热搜楼盘。
常德市分为武陵区、鼎城区、柳叶湖、德山经开区，其中武陵区正在往北面发展，北部新城就是政府目前发展的重心，这里的房子肯定是值得买的。
1、大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。
开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。
2、买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。
相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。
3、交通。买房的时候，交通是我们一个很重要的考虑因素，无论是上班下班，还是平时的出行，都离不开交通，交通的便利，是我们选房的一个关键。因此，我们要关注交通工具的数量、种类、距离站台的远近、发车频率等综合考虑。
三、常德购房
楼盘名称最高价最低价均价土地年限交房时间
堂皇·蓝湖郡电梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
小高层 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都国际公馆高层 3880 2888 3280 40
君香公寓小高层 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736高层 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河湾多层|小高层只剩尾盘 3200 70 2010年4月
香格里拉·领域高层 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城小复式 34平方 4880 70 2010年12月
多层 4040 3720 3400 70 2010年12月
高层电梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城小高层 4200 2788 3490 70未知
美景美隆苑高层住宅|商业 3200 2880 2540 40 2010年9月
上东曼城多层 2798 2458 2600 40 2010年5月
东门家园小高层 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·东水岸小高层尾盘13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑小高层 13.14.16楼 2600 40已交房
广德花苑多层只剩六楼 2630 70 2010年6月
小高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
东城尚品多层 3050 2500 2700 70一期 2010年5月二期 2010年12月
常安家园多层 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清华多层 2298 2700 70预计2010年3月
高层 2298 2700 70预计2010年3月
创鼎·百和园多层（只有1.6 1楼2488 6楼2388 70已交房
电梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
学府家苑高层 2900 2600 2700 70 2010年6月
高层 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福园多层一套复式 190平方 2100 40已交房
小高层 2798 2400 2600 40已交房
荷塘月色多层 2800 2060 2400 70已交房
柳都水语小高层 3000 2300 2600 70已交房
金城2008高层 3200 2980 2600 40 2010年10月
金凤川紫多层 2400 1800 2180 70已交房
复式房 140平方左右 2500 70已交房
水岸春天高层 3000 3300 2700 60 12#1
星语林·汀湘湖畔小复式层高4.9 3800 3300 3600 70 2010年3月
东方美景尾盘 2488 2500 70已交房
楼盘名称最高价最低价均价土地年限交房时间
堂皇·蓝湖郡电梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
小高层 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都国际公馆高层 3880 2888 3280 40
君香公寓小高层 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736高层 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河湾多层|小高层只剩尾盘 3200 70 2010年4月
香格里拉·领域高层 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城小复式 34平方 4880 70 2010年12月
多层 4040 3720 3400 70 2010年12月
高层电梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城小高层 4200 2788 3490 70未知
说明:常德市老城区目前在售楼盘8个，均价为3375元/㎡，最高价是水榭花城均价4000元/㎡，最低价蓝湖郡均价3075元/㎡，也就是说，常德市老城区除多层6楼，已经很少有3000元/㎡的房源了。
美景美隆苑高层住宅|商业 3200 2880 2540 40 2010年9月
上东曼城多层 2798 2458 2600 40 2010年5月
东门家园小高层 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·东水岸小高层尾盘13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑小高层 13.14.16楼 2600 40已交房
广德花苑多层只剩六楼 2630 70 2010年6月
小高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
东城尚品多层 3050 2500 2700 70一期 2010年5月
说明:常德市城东区目前在售楼盘8个，均价为2652元/㎡，最高价是紫气东来联排别墅均价2880元/㎡，最低价东门家园均价2450元/㎡，也就是说，常德市城东区房源的价格比较接近。
常安家园多层 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清华多层 2298 2700 70预计2010年3月
高层 2298 2700 70预计2010年3月
创鼎·百和园多层（只有1.6 1楼2488 6楼2388 70已交房
电梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
学府家苑高层 2900 2600 2700 70 2010年6月
说明:常德市城西区目前在售楼盘6个，均价为2731元/㎡，最高价是都市捷座均价3300元/㎡，最低价常安家园均价2350元/㎡，常德市城西区房源的价格看具体位置，差距比较大
高层 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福园多层一套复式 190平方 2100 40已交房
小高层 2798 2400 2600 40已交房
荷塘月色多层 2800 2060 2400 70已交房
柳都水语小高层 3000 2300 2600 70已交房
金城2008高层 3200 2980 2600 40 2010年10月
泽云幸福里小高层 3700 3000 3500 70 2010年10月
说明:常德市城北火车站区目前在售楼盘8个(沙港花园2期没开盘，价格取消，增加幸福里)，均价为2827元/㎡，最高价是幸福里均价3500元/㎡，最低荷塘月色均价2400元/㎡，常德市城北区房源的价格看具体位置，差距也比较大
常德市武陵区2010年一月份在售楼盘一共34个，最低价城区在2180元/㎡，最高价超过4000元/㎡，均价为2866元/㎡；从价格方面看，在常德市城区，绝大多数购房者还是接受和选择3000元/㎡以下的价位楼盘；相对2008年，常德市城区的均价在2300多元/㎡，已经是上涨不少了。从已经完成销售的楼盘情况来看，老城区板块的销售情况是最好的，在最近已经完成的9个楼盘中，老城区占了7个。在户型设计方面，常德市销售好的楼盘有几个新特点:1.户型重注实用性，三室两厅105-125㎡和两室两厅85-90㎡的超级畅销；2.要求户型方方正正，南北通透的大受欢迎。3.小区比较大，物业管理规范的购买的人多。常德市城区在2010年春节以后会推出的新楼盘:老城区的君香公寓、鸿昌花苑，城西的金城苑、锦安嘉苑、伟星●文津华庭，火车站城北板块有公园世家、芙蓉盛世，还有体育生态园那边的别墅群天利桃花源.