大家好，深圳租赁写字楼注意事项相信很多的网友都不是很明白，包括租办公室需要注意什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于深圳租赁写字楼注意事项和租办公室需要注意什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
深圳新政规范产业用房租赁，写字楼二房东“药丸”, 你怎么看
这是政府出台的一个规范租赁用房的举措。并且政府相对应出台了用房租赁指导价，严防二房东哄抬租金。目的都是为了规范用房，控制租房价格。
写字楼租赁市场需求升温，如何从源头解决租赁困境
今年年初，深圳平安金融中心一次性被退租10层楼的消息想必牵动了不少办公楼业主和承租企业的心。实际情况是，由于租户原本想将总部、主要业务迁入深圳，后因其自身发展原因未能实现，导致其欠租违约，平安不动产主动将其清退，退租面积共计3万平方米。
那么，传得沸沸扬扬的深圳甲级写字楼空前空置情况到底如何呢？
我们从三个方面大概可以窥探一二。
某地产中介写字楼业务经理陈女士表示，上门客明显少了，退租客多了很多，企业大的换小，感觉写字楼的寒冬来了，生意特别难做。
深圳贝壳研究院院长肖小平表示，确实最近可能有一些传统的甲级写字楼，出现退租和空置的现象，比以往要略为严重。
高力国际研究报告显示，2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率达23.3%，其中前海写字楼空置率高达65.7%。
从写字楼租赁一线人员，到最权威的商业地产公司数据，我们不难发现，深圳写字楼空置确有其事。具体的空置情况究竟如何，我们可以看看更加专业的数据。
根据戴德梁行发布的2019上半年数据显示，2019年上半年，全市甲级写字楼新增供应约14万平方米，总存量攀升至512.78万平方米。自2018年末以来，经济预期不明朗、金融去杠杆等负面影响因素叠加，致使写字楼市场整体需求放缓。
上半年全市吸纳量较去年同期减少22.39%，为9.7万平方米；空置率较去年末上升0.4个百分点至16.11%。租金方面，上半年末全市平均租金较去年末下降6.74%至257.98元/平方米/月，一季度和二季度环比降幅分别为4.55%、2.3%。
即使写字楼供大于求的现状摆在眼前，也无法阻止无数个“地标”写字楼正在入市的路上这一事实。
2018年，深圳建成200米以上高楼14座，占全球总数的近10%，连续3年成为世界上完成200米及以上建筑最多的城市。这些数据一方面让我们骄傲，另一方面也让人焦虑。
第一太平戴维斯预测，2019年至2023年，深圳新增供应总量预计超过498万㎡，其中2019年下半年将有约119万㎡的甲级写字楼交付，其中前海占新增供应总量的44.2%。
从戴德梁行发布的深圳甲级写字楼未来供应走势来看，2019年尚处于低位，到2021年写字楼供应将达到峰值，一直到2023年新增供应才会趋缓。
长江商报记者表示，互联网金融行业整顿，监管趋严，一批企业随之倒下，也是空置率走高的一大原因。大企业裁员、小微企业寸步难行，随之而来的便是写字楼的退租和空置。这确实是写字楼租赁史上的寒冬。
面对写字楼空置的来势汹汹，难道真的没有办法应对吗？写字楼高空置率的坚冰真的无法打破吗？
并非如此，国家、业主和社会给出了三大对策。
国家政策
针对空置率走高情况，6月17日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局关于印发《前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》的通知。其中，在前海片区达到一定条件的租户，每年可获得高达500万元的办公用房租金补贴，并且可连续享受三年。
业主手段
写字楼高空置率的事实摆在眼前，业主们不得不使用一定的“手段”守护自己的奶酪。降低租金是最主要的揽客手段，一些写字楼的价格降幅甚至达到了20%-30%。很多中介还愿意延长免租期，有的甚至可以提供2个月的免租期。
平台支撑
在这个国内服务行业深度变革的时期，一七度公装平台打响了商业地产增值服务市场的第一枪。
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过去，商业地产领域以大型服务商、碎片化服务为主，小企业只能被迫承受缺乏标准、不透明、工期长、售后服务差的低效能服务。小型公装市场不受大企业重视，长期被忽略，导致中小企业无法享受最强的资源对接。
随着需求越个性化，订单也趋向小批量，一七度打造的专业—自律—透明的开放式平台，则可以为装修供需双方解决以上痛点。
共享资源、柔性制造成为大趋势。
通过资源联动共享，将产业各环节的数据、资源、信息向更多主体开放。一七度注重客户不变的需求原则，即更高效、更透明的等价交换原则，整合服务链与供应链，让供需双方直接对接，缩短了工期，实现真正品质优、速度快、保障好的租赁公装服务体系。
写字楼租赁的坚冰或许一时半会儿很难打破，但一七度愿意在波诡云谲的公装商海支起一艘坚实的航船，渡人渡己，如果你正处于摇摇欲坠的境地，我们邀请你加入我们的航船，逆风而行，合作共赢。
深圳办公室写字楼租赁哪里多
哪里都有，只是租金多少的问题，很多商家喜欢租在市内，不在乎租金贵点，租在高楼大厦的会让来访的客户觉得有实力。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。